上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiā形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字n)，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确(què)李从(cóng)瑞的具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示(shì)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北(běi)上进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中化(huà)方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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