过去(qù)辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的(de)股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝5公里是多少米 5公里是多少步光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)5公里是多少米 5公里是多少步营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的(de)房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多问(wèn)题的根源(yuán)都归(guī)结(jié)于它(tā)，以为把房地(dì)产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值的(de)。

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